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如何编写拆迁补偿协议模板?

作者:亚博APp买球首选    发布日期:2021-03-31 00:21:18

工厂拆迁补偿协议范本

甲方(拆迁人):_____________地址:_________邮政编码:__________电话:_________法定代表人:______职位:_________

乙方(被拆除者):___________地址:_________邮政编码:__________

电话:_________法定代表人:______职称:_________

由于施工需要,甲方必须拆除乙方使用的厂房。根据城市工厂拆迁补偿法律和政策的有关规定,双方已就工厂拆迁补偿进行了协商并达成以下协议。

第一个商品的名称和位置

建设项目名称________________,建设地点________,建设单位________“拆迁许可证”文件编号________。

第二条被拆除植物的现状

(一)乙方在拆迁范围内设有车间,建筑面积____平方米,可用面积____平方米成版人app破解版猫咪 ,居住面积____平方米。

(二)乙方的正式户口为____人,永久居民为____人,应重新安置____人。他们的名字(性别,性别,年龄,亲戚等)

(三)拆除后的工厂建筑物的产权属于________________。

第3条拆除和安置

(一)乙方将在________,车间____,建筑面积________平方米,可用面积____平方米,居住面积____平方米的地方重新安置。甲方负责办理乙方入境手续的住房。

([二)乙方将暂时过渡到____车间____。

(三)乙方的临时过渡期为__________________________________________________________天。安置房。

第四条工厂建筑物的安置标准

(一)甲方向乙方提供的移民安置车间的建筑标准应符合________发布的________的标准;

(二)施工质量应符合________________;

(三)工厂大楼中应具有以下设施:1. ____________________ 2. ____________________ 3. ____________________

第5条拆迁安置植物的产权

(一)乙方将要安置的植物的产权属于乙方。乙方应与________签订植物租赁合同,并支付租金和其他费用。

(二)乙方将要重新安置的植物的产权属于甲,乙双方,应分别签署一份植物购销合同,并使用该合同来处理植物产权的转让。合同作为本合同的附件具有与本合同相同的法律约束力。

第六条厂房拆迁补助

甲方支付乙方的搬家补助费________元;临时过渡补贴(包括交通补贴,暖气补贴等)____元;转移补助费________元;提早搬家奖励费__________元;其他补贴费用为________元人民币;总共是人民币________元。第七条拆除厂房的补偿费

甲方应通过以下方式补偿被拆除工厂的所有者:

1、作为价格补偿。被拆除的车间是____,建筑面积为____平方米。补偿价格为每平方米____元人民币,甲方应向乙方支付____元的拆迁补偿费。合同签订后,乙方应负责拆除被拆除工厂的产权。

2、属性交换。甲方在________地点________工厂厂房____室____平方米的地方向乙方赔偿;乙方需要支付:

([1)结构价格差____________________元;

(2)地区价格差____________________元;

(3)新工厂大楼的价格差为________________元。

3、 _____________________

___________________第八条乙方应在________________月之前空出原房屋并将其移交给甲方进行拆除。

第9条乙方私自建造的违章建筑物或辅助设施,应在__________________________年之前拆除。逾期未拆除的,甲方有权拆除。

第10条如果乙方的安置是临时过渡,则应在收到甲方的正式安置通知后____天内搬入安置房屋。未在规定期限内搬迁的,将不再享受各种补贴,逾期每天加收____元的罚款。

第11条如果乙方的安置是临时过渡,则在过渡期间,甲方应按每月____元的价格向乙方支付临时过渡费。

第十二条甲方应保证乙方在本合同第三条第三款规定的临时过渡期届满之前准时搬迁。如果在规定的期限内无法搬迁,则甲方应在临时过渡期届满前____天通知乙方,并采用以下方法之一:

1、甲方应提供面积和质量相同的移民安置工场。

2、在逾期____个月内,甲方应根据本合同第11条约定的临时过渡费的____%向乙方支付额外的临时过渡费。如果逾期超过____个月,则甲方应按本合同第11条规定的临时过渡费的____%向乙方支付临时过渡费。

3、 ________________________

第十三条特殊情况下的逾期安置的处理如果发生以下情况,乙方同意甲方提供逾期的移民安置工作坊:

1、不可抗力导致移民安置工场建设的延误;

2、由于被拆迁家庭的搬迁推迟,移民安置工场的建设推迟了;

3、 ________________________如果发生上述情况厂房搬迁补偿协议,甲方应在发生后的____日内通知乙方。

由于上述情况而导致移民安置延迟时,逾期的临时安置过渡费应按以下方式处理:

第14条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第15条本合同一式三份,每份均由甲方和乙方持有,另一份则报工厂拆迁主管部门备案。

甲方:________________________代表:____________年__月__日

乙方:________________________代表:____________年__月__天

在租赁土地上建造的厂房的拆迁补偿

第一个是财产价值补偿。房地产价值补偿主要取决于房地产和土地使用的性质;公司房地产通常用于工业厂房和仓库,但也有一些住宅和办公楼,需要进行房地产证的注册;土地使用的性质通常是工业用地。因此,房地产价值基本上是相对固定的,没有太大的灵活性空间。基本上,将拆除部门指定的房地产评估公司的评估值作为参考值。

第二是设备和设施的补偿。设备和设施的赔偿是最有争议的。主要是由于以下原因:1、政府的拆迁政策和一般操作程序是对该项目的适当补偿,而不是全额补偿; 2、没有中介机构可以进行专业评估ag体育网站 ,也不能发布评估报告; 3、被拆迁方无法提供大量详细的损失数据;因此亚博网站有保障的 ,尽管拆迁单位已委托资产评估有限公司进行本项目评估,但评估价值与企业实际损失之间仍有较大差距。第三是停产停业补偿费。停产和停业的补偿在国内有不同的标准。在一些省份,补偿标准是每平方米300-400元,在一些省份是一半厂房搬迁补偿协议,在一些省份没有补偿。它属于可转让部分。第四是搬迁奖励和补偿。安置补助费和补偿费是固定的,基本上在每平方米一百九十元左右。备注:企业无形资产赔偿纠纷最大,在实践中一般比较困难。从理论上讲,企业存在无形资产,但提供证据和确认却相对困难,因此,上述四项补偿的全额补偿基本上是对无形资产的补充。

关于租赁土地,拆迁和权利保护的建筑讲习班

地方政府不依法行事,如有不合理行为,可以通过以下途径解决:

1、投诉并向当地或更高级别的纪律检查委员会或中央纪律检查委员会的检查小组报告;

2、在线和离线新闻媒体以及其他报道,例如纪律委员会官方网站上的报道,当地媒体的政治热线,当地民生论坛等;

3、向具有管辖权的上级政府报告情况;

4、可以通过法律渠道保护权利,收集证据,申请重新审议或提起行政诉讼。

植物拆迁补偿协议的示范文本同上。拆除特定工厂时,补偿协议的内容是什么,双方应讨论什么条件。您可以在讨论时主张自己的权利。您对工厂拆迁补偿协议的内容有很大的疑问。如果您不能自己解决问题,可以咨询中国法律网的律师。

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